近日，位于深圳深業上城的一棟豪宅被搬上司法拍賣平臺，一天之內迅速以底價成交。
記者了解到，這棟豪宅的原主人與之前的P2P頭部平臺小牛資本集團關系非常密切。
根據阿里法拍賣平臺的公開信息，這套總面積為467.19平方米的房產的原所有人為彭鋼。據了解，彭鋼是小牛資本集團實際控制人彭鐵的哥哥，曾擔任小牛旗下多家公司的法人代表。
5月8日上午10點，在只有一人報名的情況下，上述房產最終以起拍價成交。2016年購買房產時，登記價格為5530萬元，拍賣成交價為3940萬元，相當于6年前彭鋼起拍價的7折。
公開資料顯示，小牛資本于2021年1月被警方調查。根據深圳警方當時的公告，彭鋼、彭鐵兄弟已被采取刑事強制措施，涉案公司及相關高管的股票、銀行賬戶、房產、車輛等資產也被查封、扣押、凍結，其中被凍結的房屋多達1056套，其中深圳有3套。
愛炒房的小牛資本
有中國券商記者注意到，5月8日拍賣了一處登記在彭鋼名下的房產。從拍賣情況來看，當天只有一個人報名參加拍賣。5月7日上午10時至5月8日上午8時46分，在第一場拍賣接近尾聲時，唯一競買人終于發起競價，最終以3940萬元起拍價成交。
阿里發拍賣平臺公布的不動產登記信息顯示，該房產位于廣東省深圳市福田區彩田路與筍崗西路東北側深業上城(北區)西座A單元，總面積467.19平方米。2016年4月以彭鋼的名義購買登記，登記價格約5530萬元，2021年1月被查封。
如果不考慮房貸利息和裝修費用，該房產最終成交價為3940萬元，相當于2016年彭鋼購房價格的7折，買賣差價至少1590萬元。拍賣信息顯示，彭鋼購買該房產時，已從中國農業銀行深圳國茂支行抵押了2765萬元，尚有1674萬余元及利息未還。這次司法拍賣源于銀行向法院申請強制執行，拍賣所得將用于償還銀行貸款。
據市場估算，如果算上利息成本，彭鋼在這套房子上的損失超過2400萬元。
此次拍賣的深圳豪宅只是小牛資本持有物業的冰山一角。從2021年警方發布的小牛資本案件報告來看，通過小牛資本集團平臺募集的資金，很大一部分都流入了房地產。
去年5月，深圳南山警方通報小牛資本涉嫌非法集資詐騙、非法吸收公眾存款，稱已凍結涉案賬戶663個，追繳資金1.4億余元、房屋1056套、公司股票9991萬股。
其中查封涉案房屋1056間(深圳3間房屋4間商鋪，廣州108間房屋858間商鋪，佛山76間商鋪，上海6間商鋪，哈爾濱1間)，查封黑龍江省哈爾濱市、湖南省漢壽縣土地2塊(共計24037.5平方米)。
事實上，很多P2P平臺在野蠻生長時期就涉足了房地產。當時一二線城市房價高歌猛進，房產被視為保值增值的投資工具。很多P2P平臺背后的實控人加入了“炒房團”的行列，以至于這些平臺最后被查封的時候，很大一部分資產都是房子或者商鋪。
小牛資本查封的上千套房子就是一個典型的例子。此外，w
從股權結構來看，彭氏兄弟的弟弟彭鐵是小牛資本集團的核心人物。他是本集團的實際創始人和實際控制人。雖然我哥哥彭鋼也是小牛幾個公司的法人代表，但他的持股比例遠小于彭鐵。
眼查信息顯示，彭鐵、彭鋼、上海碧空龍翔投資管理有限公司、廣東中科云浮創業投資有限公司分別持有小牛資本集團93.6%、5.99%、0.27%、0.14%的股份。
資料顯示，彭鐵1976年出生于湖南省邵陽市的一個小村莊，在家中6個兄弟姐妹中排行最小。17歲時，彭鐵從邵陽師范學院畢業，進了學校工作。他的第一個商業記錄是，他建立了一個學校經營的體育器材廠，并將其轉化為利潤。
據悉，這次經營運動器材廠的經歷，讓彭鐵萌生了下海經商的想法。不久后，他去湖南大學讀本科，讀完學位后南下深圳。此后，他先后擔任中科創融資擔保公司和凱撒金融投資有限公司的常務副總裁
司總裁等職。后來，彭鐵參與創辦了網貸平臺人人聚財，負責風控方面的業務，從而進入P2P行業。2011年6月，彭鐵成立了深圳市小牛華信投資有限公司；一年之后，即2012年6月，彭鐵成立了深圳市小牛投資管理有限公司；2013年8月，彭鐵又成立了小牛資本管理集團有限公司。
彭鐵以小牛資本管理集團為中心，成立并控制了上百家的資產投資公司，并運營著小牛在線、錢罐子、小牛普惠、小牛私募（小牛新財富）等多個P2P平臺。
直至2018年，P2P行業“暴雷”不斷，在監管要求和行業資金鏈雙重壓力，網貸機構進入清退階段。2020年5月，小牛資本旗下已運營7年的P2P平臺小牛在線也宣布要“良性退出”。
“近兩年網貸行業經營環境惡化，出借人投資風險及平臺經營風險增大，疫情極大增加了未來的不確定性，各大網貸平臺陸續退出，小牛在線決定退出網貸行業，逐步結清存量網貸業務?！北藭r小牛在線公告表示。
P2P時代落幕
“良性退出”之言說易行難，與很多P2P平臺一樣，小牛在線的兌付進展十分緩慢。2020年5月，小牛在線宣布良性退出之時，該平臺借款人總數為116.71萬，借貸余額為104.20億元。2021年初，半年多時間過去，小牛在線僅兌付出2.38億元，據此推算，兌付比例僅2.28%。
正在投資人苦苦等待著兌付資金時，警方的一紙立案通報徹底擊碎了小牛在線夸下的?？?。
2021年1月，深圳警方公告，已對彭氏兄弟等63名犯罪嫌疑人依法采取刑事強制措施。同時，已查封、扣押、凍結公司及相關涉案高管的股票賬戶、銀行賬戶、房產、車輛等資產一批。
同年8月，深圳市人民檢察院發布《小牛資本管理集團案被害人權利義務告知書》稱，犯罪嫌疑人彭鐵、彭鋼、李特立等6人涉嫌集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪，犯罪嫌疑人王添威涉嫌集資詐騙罪，犯罪嫌疑人田東明、田朝林、梁萬璽等20人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，已于近日由深圳市公安局南山分局移送檢察院審查起訴。
小牛資本集團等以網貸業務為主業的一眾機構退出市場，也意味著P2P時代的正式落幕。
2018年底，監管下發《關于做好網貸機構分類處置和風險防范工作的意見》（市場稱之為“175號文”）下發，提出P2P網貸機構“能退進退，應關盡關”。此后P2P行業“清退信號”日益明確。2020年11月中旬，全國實際運營的P2P網貸機構數量已全部歸零。
但行業清退不意味著結束，追償、追責等P2P風險整頓的后續工作仍在持續。
今年4月，P2P網絡借貸風險專項整治工作領導小組召開2022年專項整治工作電視電話會議表示，經過各地各部門持續數年努力，P2P網貸風險形勢明顯好轉，專項整治工作的重心轉入存量風險處置和長效機制建設。
據披露，截至2021年末，P2P存量業務尚未清零的停業網貸機構數量由1466家壓降至1169家，比年初減少297家；未兌付余額由8207億元壓降至4974億元，比年初減少3233億元。
會議還強調，下一步，要嚴格落實對高管獎金、股東分紅、明星代言費等不當得利應追盡追的要求，全力維護出借人合法權益，督促企業依法依規制定償還方案，優先保障困難人群權益等。
來源：券商中國
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